Imperméabilisation du béton - Comment imperméabiliser les fondations en béton

W. R. MEADOWS

Outre l'incendie, la pire chose qui puisse arriver à une structure résidentielle est probablement un problème de fondation. La fondation est littéralement ce sur quoi la maison est construite, ce qui maintient le bâtiment là où il a été construit, transférant les charges permanentes et les charges vives dans le sol.

La source de la grande majorité des problèmes de fondation est l'eau. Un sol humide sous une fondation peut gonfler ou perdre de sa résistance.

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Et ce n'est que la première raison de garder le fond de teint sec. Ensuite, il y a le petit problème des sous-sols humides et des vides sanitaires qui peuvent engendrer de la moisissure et rendre les espaces intérieurs souterrains généralement désagréables. Le problème est que le béton typique n'est pas étanche. Bien que non fissuré (et quel béton n'est pas fissuré?), Il empêche généralement l'eau liquide d'entrer, la vapeur d'eau peut toujours pénétrer assez facilement. Garder l'eau drainée loin des fondations en béton et l'empêcher de se déplacer à travers le béton sont essentielles à une structure réussie.

Réaliser notre objectif de drainer toute eau et de garantir un espace intérieur sec sous le sol peut être relativement simple ou assez complexe en fonction de l'emplacement géographique, du climat, de la topographie, des conditions du sol / de la nappe phréatique et de la profondeur de la fondation. Il y a trois composants de tout système conçu pour empêcher l'eau de pénétrer. Ce sont, de bas en haut:

• Drains pour éloigner l'eau du fond de la fondation
• Traitement des murs pour empêcher l'humidité de traverser le mur et acheminer l'eau vers les drains
• Traitement de surface du sol adjacent au bâtiment pour éloigner l'eau de surface

Et rappelez-vous que puisque ce sera principalement sous terre lorsque le bâtiment sera terminé, il est essentiel de bien le faire du premier coup, car revenir pour le réparer est une entreprise coûteuse. Une fondation qui fuit dans un immeuble résidentiel peut endommager les finitions et le mobilier, même la structure elle-même. Dans un bâtiment commercial, l'eau peut ruiner des équipements coûteux et interrompre des travaux vitaux. Tout cela se traduit par une perte d'argent, une perte de temps, des clients contrariés et parfois des litiges.

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COMMENT IMPERMÉABILISER UNE FONDATION

Planification et planification de l'imperméabilisation du béton

Laisser un temps de flottement considérable pour l'imperméabilisation. Si vous faites appel à un sous-traitant en imperméabilisation, sachez que les bons imperméabilisants peuvent être très demandés pendant la haute saison. La pluie peut également retarder les travaux d'imperméabilisation.

Planifiez la disposition de l'imperméabilisation bien à l'avance. Les élévations du plan montreront probablement la ligne de niveau de finition sur les murs de fondation, mais ces lignes doivent être confirmées avec l'architecte, si nécessaire. Vous ne voulez pas d'imperméabilisation noire et gluante au-dessus du sol. Surveillez les changements de niveau scolaire. Une ligne d'imperméabilisation descendant en diagonale d'un niveau à un autre ne fonctionnera pas si l'architecte a décidé de gérer le changement avec un mur de soutènement.

Conseils de construction

Idéalement, vous devriez marquer les lignes de mise en page avec un crayon ou une ligne de craie, en particulier sur une fondation complexe avec une note variable. Sur une simple fondation, il peut être prudent de simplement demander à l'imperméabilisant de garder son travail à autant de centimètres du haut de la fondation. J'aime voir l'imperméabilisation aussi proche que possible du niveau de finition, mais pas moins de 6 pouces dans tous les cas. Ne laissez pas les trous de coffrage qui sont sous le niveau du sol sans protection. Déterminez à l'avance ce que vous allez faire au niveau des fenêtres et des cloisons du sous-sol, des fondations de porche et des murs qui se croisent qui n'ont pas besoin d'être imperméabilisés.

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Lorsque vous décidez des murs à imperméabiliser, suivez cette règle de base: imperméabilisez tout mur de fondation qui a de la terre d'un côté et un espace utilisable de l'autre, y compris les vides sanitaires. Étendez l'imperméabilisation d'au moins 12 pouces sur les murs qui se croisent qui n'ont pas besoin d'être imperméabilisés. Vous voudrez peut-être continuer l'imperméabilisation sur d'autres murs s'il s'agit d'un site très humide. Dans des conditions extrêmes, on sait que l'eau traverse la rainure de clavette le long de la semelle et pénètre dans l'espace occupé. Consultez l'architecte si vous avez des doutes.

Consultez la documentation des fabricants d'étanchéité pour connaître les limites de température. Vous pouvez probablement appliquer l'imperméabilisation par temps froid si vous travaillez avec un matériau à base de solvant. Mais faites attention si votre matériel est à base d'eau. La limite inférieure pour certains produits est de 40F.

Temps de durcissement de l'imperméabilisation

De même, vérifiez les exigences des fabricants concernant le temps de durcissement du béton. Pour chaque membrane en feuille que je connais, le béton doit être mûri au moins sept jours avant l'application de la membrane, parfois même plus longtemps. C'est parce que le béton continuera à sécher longtemps après avoir été coulé. La vapeur d'eau s'échappant du béton peut empêcher le matériau d'étanchéité de coller. Les temps de durcissement du béton pour les membranes liquides varient également considérablement. Certains nécessitent 14 jours ou plus. D'autres peuvent être appliqués dès que les formulaires sont supprimés.

Protection de l'imperméabilisation en place

La plupart des systèmes d'imperméabilisation nécessitent une protection pendant le remblayage. Certains fabricants ont leur propre panneau de protection à cet effet. Un tapis de drainage ou une isolation peut également servir de panneau de protection. Un panneau de mousse de polystyrène expansé peu coûteux de 1 pouce d'épaisseur fonctionne très bien comme cours de protection de base. Cependant, un fabricant a un panneau de protection qui fonctionne à la fois comme isolant, panneau de protection et moyen de drainage.

Lors de l'adhésion du panneau de protection, assurez-vous d'utiliser un adhésif compatible avec la membrane d'étanchéité. J'ai vu des adhésifs ronger le matériau d'étanchéité. En plus de fournir une protection pendant le remblayage, vous devez protéger les travaux d'imperméabilisation en place contre les dommages causés par d'autres travailleurs et métiers. Empêchez les travailleurs de suivre les membranes exposées sur les semelles, les ponts ou d'autres surfaces horizontales. Ne vous attendez pas à ce que les autres soient aussi sensibles que vous à l'importance de l'imperméabilisation.

Sécurité d'étanchéité

L'imperméabilisation sous le niveau du sol peut être dangereuse. En raison des risques, ce n'est généralement pas une bonne idée pour quiconque d'imperméabiliser seul. Si vous utilisez un sous-traitant en imperméabilisation, assurez-vous que les travailleurs suivent un programme de sécurité écrit et se conforment aux exigences de communication des dangers. Gardez les autres métiers et travailleurs éloignés de la zone de travail des imperméabilisants.

Une fois que vous avez appris à travailler avec des matériaux d'imperméabilisation, vous pouvez passer du bon temps sans sacrifier la sécurité. Voici quelques principaux problèmes de sécurité associés à l'imperméabilisation.

Matériaux inflammables: De nombreux produits d'étanchéité sont à base de solvants. Gardez le feu, les produits à fumer, les opérations de soudage, les torches coupantes et les autres sources d'inflammation loin de la zone.

Risques respiratoires: Utilisez le respirateur recommandé par le fabricant, en particulier avec des matériaux à base de solvants. Dans une zone proche, vous pourriez avoir besoin d'un respirateur à adduction d'air. Ne soyez pas complaisant à ce sujet. Les vapeurs de solvants sont mortelles et une grande surface de matériau nouvellement appliqué peut émettre beaucoup de vapeur. Les vapeurs sont généralement plus lourdes que l'air, elles ont donc tendance à s'accumuler dans une zone enfoncée comme une excavation de fondation.

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Blessures cutanées: Les matériaux d'imperméabilisation peuvent contenir toutes sortes de produits chimiques qui peuvent nuire à votre peau. Au besoin, porter des vêtements et des gants de protection. Lorsque vous nettoyez les outils dans un solvant, portez des gants résistant aux produits chimiques.

Risques d'injection: Prenez des précautions lorsque vous travaillez avec ou à proximité de l'équipement de pulvérisation. Un pulvérisateur sans air haute pression peut injecter des produits chimiques toxiques directement dans votre circulation sanguine.

Blessures oculaires Portez des lunettes de protection ou des lunettes de protection au besoin, en particulier lorsque vous travaillez avec des liquides.

PROCÉDURE DE PRÉPARATION DE LA SURFACE

Ne lésinez pas sur la préparation de la surface. Vous devez rendre le mur de fondation et la semelle propres, exempts de matériaux meubles et assez lisses. Faites tout ce que vous pouvez à l'avance: une fois que vous commencez à imperméabiliser, le rythme est crucial et vous ne voulez pas avoir à vous arrêter pour gratter le béton de la semelle ou rompre un lien de coffrage.

Les matériaux d'imperméabilisation ne sont pas conçus pour couvrir les grands vides ou les nids d'abeilles. Vous devrez les remplir, de préférence avec du coulis sans retrait ou un bon ciment de ragréage. Vous pourrez peut-être colmater les trous des attaches de coffrage ou les petits vides avec du mastic de qualité truelle. Vérifiez les instructions du fabricant pour vous assurer que le matériau que vous utilisez pour le rapiéçage est compatible avec le produit d'étanchéité.

L'imperméabilisation aime un mur propre. Voici ce que je recommande pour une procédure de préparation de surface:

Examiner toute la surface à imperméabiliser. Identifiez les problèmes particuliers, tels que l'eau sur les semelles, les coffrages de béton non enlevés, les semelles non creusées et les pénétrations de tuyaux non préparées. Faites travailler ces problèmes tout de suite, surtout si ces domaines relèvent d'un autre commerce.

Séchez toutes les semelles. Une grosse torche au propane avec un réservoir de 20 livres est bon pour cela. Pour les flaques d'eau, balayez l'eau stagnante avec un balai, puis séchez l'endroit humide avec la torche.

Retirez les attaches de coffrage en béton. S'il y a une attache de forme étrange qui n'a pas été correctement alignée et qui ne se détache pas, coupez-la avec une torche coupante ou une scie alternative. La forme de rupture se lie également à l'intérieur de la fondation. Un autre imperméabilisateur m'a dit un jour que, pour l'un de ses travaux, l'entrepreneur général avait envoyé un ouvrier, après l'application de l'imperméabilisation, pour rompre les attaches à l'intérieur d'une fondation. L'ouvrier a décidé qu'il serait plus facile de simplement enfoncer les attaches dans le mur. Chacun d'eux a percé la membrane d'étanchéité de l'autre côté, qui était déjà remblayée.

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Grattez les matériaux en excès et en vrac des murs et des semelles. Un brise-glace à long manche est bon pour cela. Certains fabricants d'imperméabilisants vous demanderont de rectifier à la machine les arêtes ou les saillies avant d'appliquer leurs produits. Il est également bon d'avoir un marteau à brique sous la main. Portez une attention particulière à la semelle. Assez souvent, des flaques de lisier figé se forment sur la semelle lorsque le mur est coulé. Ce matériau n'a pas la pleine résistance du béton, il n'est pas lié à la semelle et devrait se gratter facilement.

Balayez les murs et surtout les semelles. Ils n'ont pas besoin d'être suffisamment propres pour être rongés, mais ne laissent pas de pellicule de poussière ou de boue. Les matériaux d'imperméabilisation n'adhèrent pas à une surface sale. Gardez les autres métiers et travailleurs hors de la zone. Outre les risques pour la sécurité, les autres travailleurs ont tendance à ne pas savoir ce que les imperméabilisateurs essaient d'accomplir. Plusieurs fois, j'ai nettoyé une semelle, seulement pour voir un ouvrier aux bottes boueuses marcher sur toute sa longueur, laissant des traces tout au long du trajet.

Prenez soin de tout rapiéçage ou remplissage. Jointoyer autour des pénétrations et suivre toutes les autres instructions du fabricant de l'imperméabilisation qui s'appliquent à ce stade.

Reconnaissance: Des parties de cette section ont été réimprimées du numéro de mars 1995 du Journal of Light Construction avec la permission de l'éditeur, Builderburg Partners Ltd., Richmond, Vt.