Pourquoi tant de propriétaires enterrent-ils l’une des pépites les plus précieuses de leur sous-sol: le sol en béton? Pourquoi supposent-ils que cacher le béton sous de la moquette ou d'autres revêtements de sol est la meilleure façon de le rendre riche en termes de valeur et de potentiel de revente?
Il est temps de redresser ces propriétaires et de dissiper certains des mythes courants sur les inconvénients perçus des sols en béton. En fait, en supposant que le sous-sol et le sol soient structurellement sains, améliorer le béton plutôt que le recouvrir devient rapidement la référence en matière de traitements de plancher de sous-sol, avec des avantages qui vont bien au-delà de l'esthétique.
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Mythe n ° 1: les sols en béton nu sont froids et humides
`` Cela est rarement vrai dans les maisons neuves correctement construites car elles sont mieux isolées que les maisons plus anciennes et les codes du bâtiment d'aujourd'hui exigent généralement l'installation d'un pare-vapeur sous la dalle pour bloquer la migration de l'humidité '', selon Jerry Kline et Don Henson de Kline Construction, Elgin , Ill., Une entreprise spécialisée dans l'estampage, la teinture et la superposition de dalles de béton intérieures et extérieures. Ils constatent une tendance croissante planchers intérieurs décoratifs en béton, en particulier dans les maisons haut de gamme.
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Pour garder les planchers de béton plus chauds sous les pieds en hiver, les propriétaires peuvent installer chaleur radiante au sol avant que la dalle ne soit coulée. Les sous-sols sont l'un des endroits les plus populaires pour installer ces systèmes, qui font circuler l'eau chauffée à travers des tubes en polyéthylène. Certains systèmes peuvent également être modernisés dans des sous-sols existants en recouvrant les tubes d'un revêtement autonivelant.
comment enlever le scellant à béton du béton estampé
La moquette n'est pas recommandée sur les planchers du sous-sol
Vous envisagez d'installer de la moquette sur une dalle de béton non isolée ou non chauffée? Ne le fais pas, dit le Centre d'information sur l'énergie du ministère du Commerce du Minnesota , car le tapis sera sensible à la moisissure et à la moisissure. Le plancher du sous-sol est généralement plus froid que la température de l'air du sous-sol, et l'installation de tapis ne fait que baisser la température encore plus. Si l'humidité du sous-sol est suffisamment élevée, la température du sol sous un tapis peut, dans certaines zones, descendre en dessous du point de rosée de l'air. Dans ces conditions, une petite quantité d'humidité s'accumule sous le tapis, créant les conditions propices à la croissance des moisissures. La formation d'humidité peut être si légère que vous ne la verrez pas du haut du tapis. Si le plancher du sous-sol est déjà isolé ou a de la chaleur sous le plancher, la moquette ou les carpettes peuvent fonctionner.
Quelques mises en garde:
Si vous avez un problème d'humidité dans le sous-sol, vous devez le résoudre avant d'installer tout traitement de sol, en particulier la moquette. «Même les dalles de béton nouvellement placées doivent pouvoir durcir pendant au moins 30 jours avant la coloration décorative, le revêtement ou l'estampage pour permettre à l'humidité de la dalle de s'évaporer», déclare Henson. Vous pouvez facilement tester l'excès d'humidité en collant un morceau de feuille de plastique sur le sol en béton et en scellant les bords avec du ruban adhésif. Laissez le plastique en place pendant 24 heures. Si de la condensation s'accumule sous le plastique, des mesures doivent être prises pour atténuer le problème d'humidité. (En savoir plus sur transmission excessive d'humidité-vapeur dans les dalles de béton et les remèdes de prévention et de traitement.)
Couleurs sur béton à Upland, CA.
faut-il mettre du plastique sous du béton
Mythe # 2: Les fissures dans le béton sont inévitables et il vaut mieux les couvrir que de vivre avec
«Pas ainsi», dit Henson, «à moins que les fissures ne soient sérieuses et dues à des problèmes structurels. En fait, de nombreux clients de Kline Construction apprécient l'aspect rustique et fracturé qui peut être obtenu en tachant le sol et en laissant de petites fissures aléatoires exposées.
Si les fissures sont perçues comme une horreur, un revêtement à base de ciment modifié aux polymères est une solution facile pour les cacher et peut accepter un large éventail de traitements décoratifs, y compris la coloration, l'estampage et le pochoir (voir Mythe n ° 7).
Mythe n ° 3: La moquette semble plus chaude et beaucoup plus accueillante que le béton
Comme le montrent les photos ici, le béton teinté d'un ton riche et terreux réchauffe instantanément une pièce et se démarque comme l'une des caractéristiques les plus attrayantes du sous-sol.
Kline Construction à Elgin, IL
Kline Construction à Elgin, IL
Avec le béton décoratif, il n'y a pas non plus de risque d'émissions chimiques, comme c'est le cas avec les nouveaux tapis. Ces émissions peuvent être particulièrement dangereuses dans les sous-sols qui ne sont pas bien ventilés. Les tapis sont également un terrain fertile pour les acariens et autres allergènes (voir Mayo Clinic's recommandations pour la protection contre les allergies d'un sous-sol et d'autres pièces de la maison).
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Le plancher de bois franc n'est pas un revêtement pratique pour la plupart des dalles de sous-sol en raison de l'exposition potentielle à l'humidité et à l'humidité. La solution: il suffit d'appliquer un revêtement sur le sol en béton et de le tamponner avec un motif à grain de bois. Kline Construction à Elgin, IL a produit cette imitation miraculeuse de plancher de bois franc à l'aide de tampons de Butterfield Color.
Mythe # 4: Couvrir ou sceller le sol en béton aidera à réduire l'infiltration de radon
Cela ne fera pas mal, mais le radon, s'il est présent dans le sol entourant le sous-sol, peut toujours s'infiltrer dans la maison à travers des fissures dans les fondations, selon l'Agence de protection de l'environnement. Et l'étanchéité à elle seule ne réduira pas les niveaux de radon de manière significative ou constante.
Henson souligne que pour les nouvelles constructions, les codes du bâtiment de sa région exigent des tests de radon. Les dalles de sous-sol dans les maisons plus récentes peuvent également nécessiter un pare-vapeur, ce qui peut aider à bloquer l'infiltration de radon. Dans les maisons existantes, un test de radon doit être effectué avant de commencer un projet de rénovation de sous-sol. En général, il est moins coûteux d'installer un système de réduction du radon pendant les rénovations qu'après. La publication de l'EPA Guide d'achat et de vente de maison sur le radon offre des directives supplémentaires pour les tests de radon et pour réduire les niveaux de radon dans la maison.
Mythe n ° 5: Les sols en béton décoratifs sont glissants
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SharkGrip de H&C Concrete Coatings
Dans la plupart des cas, un sol en béton décoratif n'est pas plus glissant que le vinyle ou les carreaux de céramique. L'application d'un scellant à haute brillance pour protéger et améliorer le béton décoratif peut réduire quelque peu la traction, mais il est facile d'y remédier en mélangeant un additif antidérapant dans la teinture ou le scellant avant l'application. ( Dura-Grip de Proline Concrete Tools en est un bon exemple.)
Mythe # 6: Les revêtements de sol sont moins chers à installer que le béton décoratif
La dépense initiale pour le béton décoratif peut dépasser le coût d'un revêtement de sol à prix bas à moyen, comme la moquette, les carreaux de vinyle et les stratifiés de bois, mais la durée de vie d'un sol en béton dépassera de loin celle de la plupart des matériaux de revêtement de sol. Le béton décoratif peut également supporter une exposition à l'eau causée par des infiltrations occasionnelles dans le sous-sol après de fortes pluies, contrairement aux revêtements de sol sensibles à l'eau qui peuvent se décoller, se déformer ou moisir. Cela signifie qu'à long terme, les propriétaires économisent de l'argent car ils n'ont jamais besoin de déchirer et de remplacer un revêtement de sol usé ou endommagé par l'eau.
Comparé aux revêtements de sol haut de gamme, tels que les carreaux de céramique, l'ardoise et le marbre, le béton décoratif est souvent une alternative économique. De plus, des artisans du béton qualifiés peuvent reproduire l'apparence de ces matériaux plus coûteux.
Si le temps c'est de l'argent, les propriétaires peuvent également profiter des faibles besoins d'entretien du béton décoratif. En règle générale, un simple balayage occasionnel et une vadrouille humide garderont le sol comme neuf pendant de nombreuses années. Lorsqu'il est protégé par un bon scellant , les sols en béton résistent également aux taches, aux produits chimiques et à l'abrasion.
Mythe n ° 7: Les tapis, les carreaux de vinyle et les sols stratifiés en bois offrent plus d'options de couleur et de design
C'est peut-être le plus grand mythe de tous. Aucun matériau de revêtement de sol n'offre plus de polyvalence décorative que le béton. Quelques-unes des options particulièrement bien adaptées aux sous-sols comprennent tamponnable et superpositions autonivelantes , taches chimiques , revêtements époxy, peintures, colorants , et pochoir . De plus, ces traitements peuvent être combinés pour créer des finitions décoratives uniques en leur genre pour s'adapter aux schémas de conception de sous-sol uniques.
Considérez ces possibilités:
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Pochoir une bordure colorée ou un faux tapis sur le sol en utilisant Des modèles , motifs de masquage adhésifs disponibles dans plus d'un millier de designs standards et personnalisés. L'application de couleur avec des taches ou des colorants chimiques, avant ou après le retrait du Modello, permet une infinité d'effets spéciaux.
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Installez une superposition estampillée. Kline Construction dit qu'il est possible de refaire la surface de la plupart des planchers de sous-sol existants et de les tamponner pour qu'ils ressemblent à de l'ardoise, de la pierre et même un plancher de bois franc. Kline utilise un revêtement estampable modifié aux polymères, des agents colorants et des outils d'estampage fournis par Couleur Butterfield .
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Peinture de plancher de sous-sol: Peindre le sol en béton pour imiter le marbre ou le carrelage. Utilisez plusieurs couleurs de peinture pour le contraste ou les techniques d'accentuation et de faux finitions, telles que l'épongage et les éclaboussures, pour créer un intérêt textural.
parties d'une machine à coudre
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Colorez le sol pour obtenir des couches riches et variées de couleur translucide. Henson dit que l'utilisation de trois ou quatre couleurs de teinture différentes ajoutera du drame et produira des effets tridimensionnels.
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Appliquer un revêtement époxy. Les époxydes hautes performances recommandées pour les planchers de sous-sol ou de garage sont d'excellentes solutions pour les espaces où la durabilité est importante, comme les aires de loisirs, les locaux techniques et les ateliers. Les revêtements sont disponibles dans une variété de teintes et peuvent être accentués avec des flocons ou des éclats de couleur décoratifs, ainsi que des pigments métalliques. Certaines options incluent Époxy transparent bloquant l'humidité de Versatile, et Construction de surface SPARTACOTE de Laticrete.
Une superposition estampable, appliquée sur un plancher de sous-sol à une épaisseur de
environ 3/8 pouces, est imprimé avec un motif de pierre des champs pour accentuer une cheminée en pierre rustique. Kline Construction à Elgin, IL.
Tous ces revêtements de sol confèrent beauté et originalité sans diminuer les atouts les plus précieux du béton: économie, longévité et praticité. Mais une mise en garde: si le sous-sol est mal ventilé, évitez d'utiliser des produits à base de solvants, qui peuvent émettre des fumées dangereuses. De nombreuses teintures, colorants, peintures, scellants et époxydes pour béton sont disponibles dans des formulations à base d'eau et sans solvant.
