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De nombreux propriétaires supposent qu'une maison en béton coûtera beaucoup plus cher qu'une maison comparable construite en bâtons. Mais en réalité, vous pouvez réellement économiser de l'argent en construisant avec du béton lorsque vous tenez compte des coûts du cycle de vie, des économies d'utilité et d'assurance, des besoins d'entretien et de la santé globale des occupants.
Parmi les autres avantages importants sur lesquels vous ne pouvez pas mettre une étiquette de prix, citons une sécurité accrue contre les catastrophes et un confort à des températures uniformes dans toute la maison, une meilleure qualité de l'air et une diminution des niveaux de bruit extérieur, le tout équivalant à une meilleure qualité de vie grâce à un environnement plus sain et plus sûr.
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Le coût de construction d'une maison ICF n'est que légèrement plus élevé que pour une maison à ossature de bois comparable, et selon une étude du Département américain du logement et du développement urbain, la construction ICF ajoute environ 2 $ à 4 $ le pied carré. Ils résument que sur «une maison et un terrain typiques de 2 500 pieds carrés à deux étages (prix de vente de 180 000 $), le coût supplémentaire s'élève à environ 7 000 $.
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ÉCONOMIES DE COÛTS
Coûts et équipements de chauffage et de climatisation
Les comparaisons sur le terrain effectuées par HUD ont révélé que «la construction de murs ICF peut permettre de réaliser des économies de 20 à 25% sur les coûts annuels de chauffage et de climatisation.» Le montant que vous économiserez dépendra de nombreux facteurs, notamment l'épaisseur des murs, le nombre et les types de fenêtres et de portes de votre maison, l'isolation des plafonds, la taille et l'efficacité de l'équipement de chauffage et de climatisation, et le climat dans le région où vous habitez. De plus, la construction ICF permet l'installation de petits équipements de chauffage et de climatisation, ce qui peut vous faire économiser des centaines, voire des milliers de dollars en coûts initiaux.
Assurance
Vous pouvez également récupérer votre investissement dans une maison en béton avec de grosses économies sur les frais d'assurance. De nombreuses agences proposent des réductions sur les assurances habitation jusqu'à 25% pour les habitations ICF en raison de leur résistance aux incendies, aux tornades, aux ouragans et aux tremblements de terre.
Hypothèque écoénergétique (EEM)
Les propriétaires qui envisagent de construire ou d'acheter une maison ICF peuvent être admissibles à un prêt hypothécaire écoénergétique (EEM), qui permet aux emprunteurs de se qualifier pour un prêt hypothécaire plus important en raison des économies réalisées sur les dépenses énergétiques. Cela donnerait au propriétaire la possibilité, par exemple, d'investir davantage dans une maison ICF en raison de la baisse des factures mensuelles de chauffage et de climatisation. Pour plus d'informations, lisez le Programme d'hypothèques écoénergétiques du Département américain du logement et du développement urbain .
Maintenance
Les coûts d'entretien d'une maison ICF au fil des ans peuvent être considérablement inférieurs en raison de sa résistance à la pourriture sèche, aux ravageurs tels que les termites et à d'autres formes de dégradation.
CONSIDÉRATIONS DE COÛT
Des coûts et des défis supplémentaires peuvent survenir lors de l'installation de fenêtres et de portes en raison de l'épaisseur accrue de la paroi. Il peut également y avoir un impact sur la plomberie, les installations CVC ou électriques, ainsi que sur certaines caractéristiques architecturales. En raison du poids accru du bâtiment, il peut également y avoir des exigences accrues pour la fondation.
En savoir plus sur les résultats de HUD, Coûts et avantages des coffrages isolants en béton pour la construction résidentielle .
