Il est difficile de fournir un coût moyen de réparation des fondations car il y a tellement de variables. Utilisez les informations suivantes pour avoir une idée générale des prix. Pour l'estimation la plus précise, ayez un expert en réparation de fondations faire une inspection de votre propriété.
MOYENNES NATIONALES POUR LA RÉPARATION DE LA FONDATION
Basé sur des projets de partout dans le pays, vous devriez vous attendre à payer environ 5 857 $ pour les réparations de fondations. Mais les coûts ont été rapportés aussi bas que 250 $ et aussi élevés que 100 000 $.
Les correctifs les plus abordables incluent la réparation de fissures mineures ou le nivellement avec un dallage. Mais, si votre fondation a besoin d'une stabilisation à long terme, le perçage est la meilleure option, bien qu'il soit plus cher.
QU'EST-CE QUI INFLUENCE LE COÛT DE LA RÉPARATION DE LA FONDATION?
Votre coût dépendra de votre situation particulière. Les facteurs qui influent sur les coûts comprennent:
- Le type de fondation (dalle, pilier et poutre, vide sanitaire ou sous-sol)
- Dans quelle mesure la partie engloutie de la fondation est-elle accessible?
- La cause de l'échec de la fondation
- La méthode de réparation (perçage ou dalle)
RÉPARTITION DES COÛTS DE RÉPARATION DE LA FONDATION
Coût de perçage
Les piliers hydrauliques sont une solution à long terme pour stabiliser les fondations qui se sont déplacées. Chaque jetée coûte environ 1 340 $ et les réparations pour une maison de taille moyenne nécessitent de 8 à 10 jetées. Cela place le coût de cette méthode entre 10 720 $ et 13 400 $.
Les coûts supplémentaires peuvent inclure:
- 300 $ - 1500 $ pour embaucher un ingénieur en structure
- 500 $ à 3000 $ pour les rapports sur les sols d'un ingénieur géotechnique
- 75 $ - 150 $ pour un permis de construire
- 3 000 $ - 4 000 $ pour des travaux sismiques (si vous vivez dans une région sismique)
- 1000 $ - 2500 $ pour les obstacles cachés (racines d'arbres, vieilles réparations, semelles profondes)
Les coûts varient en fonction de votre emplacement. Si le coût de la réparation des fondations semble élevé au début, gardez à l'esprit que votre maison est un gros investissement. En fin de compte, le coût en vaudra la peine car votre propriété sera sûre et commercialisable.
Coût de slabjacking
Le dallage est bon pour les petites réparations. La dalle est renvoyée à sa position d'origine en pompant un mélange de sable, de ciment, de cendres volantes et d'autres additifs à travers de petits trous. En moyenne, vous paierez 150 $ par trou de forage, soit 33% du coût de remplacement de la dalle de béton. La plupart des entreprises de slabjacking proposent des devis gratuits, contactez-en une pour obtenir un prix plus précis pour votre projet.
MON ASSURANCE PROPRIÉTAIRE COUVRIRA-T-ELLE LA RÉPARATION DE LA FONDATION?
Il est rare que la réparation des fondations soit couverte par votre assurance si la cause était un règlement normal. Cependant, si votre problème de fondation a été causé par une inondation accidentelle d'eau provenant de la plomberie domestique ou si vous avez souscrit une couverture supplémentaire spéciale, vous avez peut-être de la chance. Lisez votre politique ou contactez votre fournisseur.
Apprendre encore plus: Ma fondation d'assurance habitation couvrira-t-elle les réparations?
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