Aucun système d'étanchéité que je connais n'est conçu pour fonctionner sans un drainage adéquat. Sans soulagement, l'eau peut créer une énorme pression sous terre. Un fabricant d'imperméabilisation ne garantit pas son produit si le drainage est manquant ou inadéquat, ou si la structure est construite sur un site où un drainage adéquat est impossible.
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Le drainage minimum pour tout bâtiment est un drain de semelle périphérique. Selon les conditions, certains bâtiments nécessiteront un système de drainage souterrain ou un puisard avec une pompe.
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Traitement de surface du sol
Le sol en haut du mur de fondation offre la première ligne de défense contre un espace intérieur humide en dessous. Plus il y a d'eau qui peut être retirée de l'équation à la première occasion, meilleur sera le fonctionnement total du système d'étanchéité ou de protection contre les chocs. Cette zone est parfois négligée, mais elle est cruciale pour réussir à la fois en imperméabilisation et en imperméabilisation.
Cette descente descend trop près de la fondation.
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Quelques procédures simples au niveau de la surface sont:
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Empêchez l'eau qui sort du toit de se retrouver dans le sous-sol en utilisant un système de gouttières complet. Recueillez l'eau dans les gouttières et envoyez-la bien loin (10 pieds au moins) du mur de fondation dans les descentes pluviales. Ne sous-dimensuez aucun des composants - les plus petites tailles s'encrassent plus facilement et débordent plus rapidement.
Remblai compact dans les ascenseurs à côté des murs de fondation, sinon il se déposera avec le temps et formera une pente inversée, mettant l'eau là où elle n'est pas désirée. Cependant, veillez à ne pas écraser le tuyau de vidange lors du levage initial.
Le classement final doit former un drainage positif loin de la maison. L'IRC nécessite une pente de ½ pouce par pied pour au moins 6 pieds. Maintenez cela partout, à travers les étapes de fondation et dans les coins.
Certaines conceptions exigent l'utilisation de descentes pluviales se déversant dans des tuyaux en plastique de 6 mil à 6 pouces sous le sol avec la même pente positive pour empêcher l'excès d'eau de surface de s'infiltrer. Cela est particulièrement vrai dans les climats froids où la glace et la neige épaisses sur le toit empêchent l'utilisation de systèmes de gouttières.
Même les surfaces correctement nivelées et compactées peuvent changer avec le temps, de sorte que le sol autour de la maison peut parfois avoir besoin d'être réhabillé pour tenir compte du tassement du remblai.
Les arbres, selon le ministère du Logement et du Développement urbain, ne devraient pas être plus proches d'une fondation que leur hauteur éventuelle, sinon les racines des arbres peuvent obstruer les égouts et assécher suffisamment les sols pour provoquer un tassement.
Dans les zones où les sols expansifs sont présents, il est doublement important pour des raisons structurelles d'empêcher l'eau de s'infiltrer sous les semelles ou les dalles.
Bien qu'il puisse y avoir de la résistance à consacrer du temps et de l'argent à quelque chose qu'un propriétaire ne verra peut-être jamais ou auquel il ne penserait jamais, il est préférable de le faire correctement dès le début. Cela a déjà été dit, mais cela n'a jamais été aussi vrai que dans ce domaine de la construction résidentielle - il est beaucoup plus facile et moins coûteux de le faire correctement du premier coup que de le déterrer et de le réparer plus tard.
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Tuyau de drainage flexible posé dans une tranchée avec du plastique en dessous et entouré de gravier. Patterson Construction, Inc.
Le drainage est un élément clé de tout système d'imperméabilisation ou d'étanchéité. Le drainage de surface est la première occasion d'atténuer les infiltrations d'eau, mais il est très difficile d'éloigner toute eau des murs de fondation - les eaux de surface et les eaux souterraines peuvent entraîner des problèmes. Il est donc très important de ne pas utiliser de mesures partielles pour drainer l'eau qui se retrouve à la base du mur de fondation.
Ce tuyau de drainage perforé de 4 pouces est entouré de
Agrégat EPS et enfermé dans un filet de polystyrène.
Groupe industriel Ring
Un système de drainage sous-sol typique comprend:
- Une couche de plastique de 6 mil formant une auge dans une tranchée au bas de la semelle pour capturer autant d'eau que possible
- Un tuyau de drainage perforé rigide ou flexible de 4 pouces posé sur le plastique et recouvert de gravier propre et bien classé.Certains tuyaux sont disponibles avec un manchon pour filtrer les fines - ce tuyau doit sortir à la lumière du jour, un sol correctement drainé ou une chambre drainée mécaniquement ( un puisard)
- Une couverture de tissu filtrant géotechnique, comme barrière entre le gravier et le remblai
- Remblai compacté dans des ascenseurs à un niveau rugueux
- Finition en pente loin du mur
Les drains en bande, comme ce Drain Form-A-Drain, servent également de coffrage de maintien en place pour la semelle.CertainTeed Corp.
Voici quelques points à garder à l'esprit:
- Un tuyau de drainage rigide, bien que plus difficile à manipuler, peut être préférable au drain flexible car il est plus facile d'établir et de maintenir le niveau et d'éviter les endroits bas où les sédiments peuvent s'accumuler.
- Posez un tuyau de vidange rigide avec les fentes sur les côtés, ce qui crée un canal continu pour que l'eau puisse s'écouler mais permet toujours à l'eau souterraine ou à l'eau de monter par le haut de pénétrer facilement dans le drain.
- Le maintien de la pente sur un tuyau peut exiger qu'il soit plus haut ou plus bas que le pied de page à certains endroits.
- Même un tuyau de niveau déplacera l'eau si la sortie est plus basse que le bas du tuyau.
- Il y a des drains de bande qui reposent contre le bord extérieur de la semelle. Certains servent également de coffrage de maintien en place pour la semelle. Un exemple de ceci est Form-A-Drain qui incorpore un double canal, un à utiliser comme drain de fondation et l'autre pour l'atténuation du radon ou autre ventilation, si nécessaire. La fragilité par temps froid et la déformation du produit à la lumière directe du soleil sont des problèmes potentiels.
- Toutes les eaux souterraines ne coulent pas d'en haut. Une tempête de pluie ou de la neige fondante à des kilomètres de là peut finir par envoyer une vague d'eau souterraine dans un sous-sol ou un vide sanitaire.
- Dans les zones très humides, un tuyau de collecte de drainage intérieur et une tranchée et une pompe de puisard peuvent être utilisés pour garder l'eau sous contrôle.
Panneaux de drainage
Les panneaux de drainage alvéolés créent un espace d'air de 1 pouce à côté de la fondation en béton. Produits Cosella Dorken
Une autre approche de l'imperméabilisation avec des matériaux en feuille appliqués consiste à utiliser planches de drainage , avec ou sans imperméabilisation sur le mur en béton. Ces feuilles de plastique alvéolées sont disponibles auprès de plusieurs fabricants et se présentent en rouleaux de différentes longueurs, allant de 4 pieds à 9 pieds 9 pouces de hauteur.
Les feuilles de drainage sont livrées avec une bande de terminaison intégrée. Produits Cosella Dorken.
Le côté alvéolé est placé vers la fondation et tient la feuille à environ ½ pouce du mur. Une bande de terminaison est fixée au mur en haut. Le plastique sert de membrane d'étanchéité, empêchant l'eau de pénétrer à la surface du mur, et de protection pour la membrane sur le mur pendant le remblayage. Toute eau qui peut passer (par condensation ou fuite) peut s'écouler vers les drains de fondation à travers l'espace formé par les fossettes.
Les planches de drainage recouvrent la fondation du niveau du sol au sommet de la semelle. Produits Cosella Dorken.
Différentes versions de ce type de produit ont un tissu filtrant attaché au côté alvéolé qui est ensuite installé loin du mur et forme la voie pour que l'eau s'écoule vers le drain. Cet espace peut également servir à sécher l'humidité qui reste dans le mur de béton depuis la construction.
Certains panneaux de drainage incorporent des matériaux solides qui sont suffisamment poreux pour permettre à l'eau de s'écouler tout en fournissant une certaine valeur isolante au mur. D'autres encore utilisent un fil torsadé ou déformé recouvert d'un tissu filtrant pour fournir l'espace de drainage. Il existe de nombreuses options pour ce composant du système global.
Quelques points supplémentaires à considérer:
- Le panneau de drainage alvéolé peut aider à réduire la pression hydrostatique intermittente car il évacue l'eau avant que la pression ne puisse s'accumuler contre la fondation.
- Un revêtement hydrofuge est conseillé derrière les panneaux de drainage pour éviter les infiltrations accidentelles d'humidité tant qu'il n'interfère pas avec les performances ou les spécifications du fabricant.
- Certains panneaux de drainage, dans le cadre de systèmes globaux, utilisent des panneaux de drainage spécialement conçus en combinaison avec des membranes d'étanchéité pour remplacer les tuyaux de drainage (tels que Système Tremco ).
