Fixation des sols en béton - Comment réparer les sols en béton

Mon entreprise était l'entrepreneur sur un projet de rénovation de vente au détail qui avait un sol en béton existant nécessitant une finition meulée et polie. Nous avons dû scier et enlever des parties du plancher pour de nouvelles installations mécaniques souterraines, puis remettre ces sections en place. Notre travail consistait ensuite à meuler et à polir tout le sol au niveau de brillance requis. Sur les zones concrètes existantes, nous n'avons eu aucun problème. Cependant, nous avons connu des problèmes dès le départ avec les nouvelles zones concrètes. L'ingénieur impliqué dans le projet nous a donné une méthode de meulage qui nous a permis d'obtenir le brillant correct sur les tests de brillance. Moins de six mois plus tard, ces zones ont lamentablement échoué et la surface est visiblement poreuse et emprisonne la saleté au point où le sol semble noir par endroits. L'entrepreneur en polissage prétend qu'il s'agit d'un problème de finition du béton et que la seule façon d'éliminer les hauts et les bas de la surface du béton est de moudre en profondeur et d'exposer l'agrégat, mais cela ne serait pas acceptable pour le propriétaire.

Une partie de moi est d'accord avec l'entrepreneur de polissage, mais lors d'une réunion de préconstruction avec l'entreprise de polissage et l'ingénieur de projet, la finition du béton n'était pas un problème et la finition a réussi les premiers tests de brillance. Il y a également eu des commentaires sur la façon dont le magasin a entretenu le sol et son utilisation de produits chimiques pour le nettoyer, ce qui peut avoir causé l'échec de la finition du béton. Toute contribution que vous pourriez nous donner serait formidable. Nous sommes un grand entrepreneur général dans le Midwest, mais notre expérience dans le meulage et le polissage du béton est limitée et nous espérons que cela ne deviendra pas une leçon coûteuse.

Le béton, poli ou non, ne doit pas percer et être fragile en surface. Cela indique généralement un problème de conception de mélange ou de durcissement. Dans des situations comme celle-ci impliquant de nombreux joueurs, j'aime revenir au début et me concentrer sur la question clé. Dans ce cas, le principal problème semble être que les sections de béton remplacées ne tiennent pas le brillant et le poli en raison de la détérioration de la surface qui s'est produite peu de temps après la mise en service du sol - dans les six premiers mois.

D'après les détails que vous avez fournis, il semble que les sections de béton de remplacement sont défaillantes et molles, soit en raison d'une conception de mélange et d'un placement de béton inférieurs aux normes, soit de produits chimiques post-appliqués. Le béton poli doit être correctement durci chimiquement pendant le processus de polissage. Cela augmente la dureté de la surface et offre une meilleure brillance. Les durcisseurs au lithium ou au silicate de sodium sont les plus couramment utilisés. S'ils sont appliqués correctement, ceux-ci devraient durcir le béton à un point où les piqûres molles ne se produisent pas, à moins que le béton ne soit si insalubre qu'il était vraiment mou et faible au départ.

Pour se concentrer sur ce qui cause la détérioration du sol, les questions suivantes doivent être abordées:

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• Y a-t-il quelque chose de différent dans les zones de remplacement en ce qui concerne la conception du mélange et la façon dont le béton a été placé et fini? Le béton a-t-il gelé après la mise en place? Ce que vous devez rechercher, c'est tout ce qui pourrait avoir créé une surface faible.
• À quoi sert le magasin pour nettoyer le béton? Si un nettoyeur agressif pique le béton, il le fera dans une certaine mesure sur tout le béton, pas seulement sur les sections de remplacement.

En ce qui concerne la finition, c'est probablement l'une des parties les plus critiques de la préparation du béton lors du polissage. La conception, le placement, la finition, la planéité et le durcissement du mélange de béton sont tous essentiels. Si vous obtenez une dalle molle, vous vous retrouvez avec ce que vous vivez. En ce qui concerne la réparation, vous pouvez affûter pour aller plus loin et vous débarrasser des piqûres, mais cela ignore le vrai problème dans l'espoir d'une solution rapide. Si le béton est faible, la nouvelle mouture durera encore six mois, puis vous reviendrez à votre point de départ. Je suggère de prélever une carotte ou d'effectuer un test de dureté de surface. Faites également des recherches sur le durcisseur utilisé et assurez-vous qu'il a été appliqué correctement et au bon taux de couverture.

Nous avons une dalle de plancher en béton teinté sur le sol dans notre maison de Houston. Nous avons des sels qui s'échappent et obscurcissent le sol. Au cours des trois années que nous avons vécues dans la maison, notre constructeur a essayé diverses choses pour réparer le sol. Tout d'abord, il a essayé de refaire la tache et le scellant, mais la même décoloration s'est produite. Il y a environ six mois, le constructeur a enlevé le scellant et ciré le plancher pour lui permettre de respirer et les sels de remonter à travers le plancher. Les sels sont maintenant facilement essuyés, mais la cire s'use, sur nos chaussettes, nos chaussures, les pattes du chien, etc. Peut-on faire quelque chose pour sauver le sol »? Nous avons pensé à le carreler dessus, mais des préparations spéciales sont-elles nécessaires, comme l'application d'un mortier en couche mince ou d'une barrière contre l'humidité?

Il semble que vous ayez un problème d'efflorescence chronique. Efflorescence est un processus par lequel les sels lixivient hors du béton, transportés par l'eau, et finissent à la surface sous forme de résidu poussiéreux blanc. Puisque vous avez ce problème depuis que vous vivez à la maison, il semble chronique et continu. Étant donné que l'eau est le déclencheur, avez-vous une nappe phréatique élevée, une plaine inondable ou une autre situation qui fait passer de l'eau sous votre fondation en béton? Tout ce que vous pouvez faire pour minimiser la migration de l'eau sous votre béton vous aidera. Cela comprend l'installation de drains français ou éventuellement le reclassement de la pente de votre propriété.

Quoi que vous fassiez, le problème d'efflorescence devra être atténué. L'efflorescence ne causera pas seulement des problèmes avec un sol en béton teinté, elle peut également délaminer les carreaux et déformer les planchers de bois. La meilleure approche serait de décaper tout le scellant et de cirer le béton. Une fois le scellant et la cire retirés, un test d'humidité doit être effectué afin que vous puissiez avoir une idée de la quantité d'eau qui se déplace à travers la dalle. Les résultats du test dicteront votre prochaine étape. Si le mouvement de l'eau est faible, un scellant pénétrant conçu pour arrêter ou ralentir l'efflorescence peut être utilisé. Une fois le scellant appliqué, vous pouvez réappliquer une tache ou un colorant sur le sol. Si le mouvement de l'eau est élevé, un revêtement imperméable topique plus drastique et agressif peut devoir être utilisé. Si vous souhaitez ensuite recouvrir le sol, une couche de ciment et de polymère doit être appliquée pour créer une nouvelle toile sur laquelle appliquer la teinture. Si vous voulez carreler sur le sol, les mêmes procédures d'atténuation de l'eau devraient être suivies.

Je suis membre du comité de propriété de l'église luthérienne Saint Matthieu de Bel Air, dans le Maryland. Depuis 2005, peu de temps après la coulée des sols en béton estampé de notre nouveau sanctuaire de 750 places et du narthex de 500 pieds carrés, il y a eu une augmentation quantité de fissures profondes du sol. Tous les planchers sont des dalles coulées sans joints de dilatation, mais ont des coupes de scie pour le contrôle des fissures. Les fissures sont à la fois perpendiculaires et parallèles aux coupes de scie. Il y a aussi des fissures dans les boîtiers audio et électriques dans le sol. Aucun matériau de joint de dilatation n'a été enroulé autour de ces boîtes métalliques avant le coulage du béton. Dans de nombreux domaines, la crème se détache du gros agrégat sous-jacent, et dans d'autres zones, des morceaux de sol commencent à sortir, ce qui présente un risque pour les femmes portant des cicatrices élevées. Malheureusement, l'entrepreneur a cessé ses activités peu de temps après l'achèvement du projet et l'entrepreneur général a été moins que sympathique au problème. Notre comité a les questions suivantes:

• Quelle est la quantité acceptable de fissures et des morceaux de plancher doivent-ils sortir?
• Existe-t-il un moyen d'arrêter la croissance apparemment sans fin des fissures?
• Que pouvons-nous utiliser pour combler les fissures afin de minimiser les taches d'humidité sombre qui se produisent le long des surfaces adjacentes aux fissures?
  

Ce sol en béton de l'église luthérienne Saint Matthieu est criblé d'un nombre impie de fissures, parallèles et perpendiculaires aux joints. Les causes probables sont une mauvaise préparation de la sous-base et l'emplacement des joints.

Tout le béton se fissure dans une certaine mesure. Bien que la fissuration soit inévitable, vous pouvez contrôler où et comment ces fissures se développent. C'est là que les articulations entrent en jeu. Les joints de dilatation et les joints de contrôle sont essentiels pour les travaux plats en béton, mais chaque type a un objectif différent. Les joints de dilatation sont conçus pour permettre à une dalle entière de se dilater et de se contracter sans entrer en contact avec une dalle, un mur ou une structure adjacente. Comme vous l'avez noté, un bon endroit pour un joint de dilatation ou un matériau de dilatation aurait été autour des boîtes électriques et entre les dalles. Les joints de contrôle sont utilisés pour soulager les contraintes dans une dalle de béton. Ces joints, qui peuvent être formés avec une dégauchisseuse avant la prise du béton ou coupés avec une scie après le durcissement du béton, sont conçus pour «contrôler» où la fissure se produira en provoquant la fissuration du béton à l'emplacement du joint. Le placement et le nombre de ces joints sont essentiels. (Voir Soyez actif pour décider où les joints de contrôle seront placés ). Il ressort de vos photos que les sols sont découpés à la scie selon un quadrillage carré ou en carreaux. Si tel est le cas, il semble y avoir beaucoup de joints de contrôle présents, ce qui signifie que le problème n'est pas un manque de joints de contrôle, mais plutôt leur emplacement dans la dalle.

En ce qui concerne votre question de savoir quel nombre de fissures est considéré comme acceptable, il n'y a pas de normes strictes à ma connaissance. Dans tous les cas dans lesquels j'ai été impliqué, cela se résume à la taille du sol, à la perception et à la sécurité. Sur un plancher composé de milliers ou dizaines de milliers de pieds carrés de planchers en béton, quelques fissures sont à prévoir et sont généralement jugées acceptables. Lorsque le nombre devient inacceptable, c'est la zone grise. Les fissures de surface non structurelles ne sont pas aussi critiques et ne posent qu'un problème esthétique, elles sont donc généralement tolérées en plus grand nombre que les fissures structurelles. Les fissures dans votre plancher semblent être structurelles, traversant la profondeur de la dalle et commençant à se séparer à certains endroits. Mis à part le nombre de fissures, leur gravité me porte à croire qu'elles dépassent ce que je considérerais comme acceptable pour un sol de ce type.

Les méthodes pour arrêter la formation de fissures supplémentaires sont limitées. Si l'embase est mise en péril ou n'a pas été préparée correctement, aucun nombre de joints de contrôle ne limitera la fissuration. Elle continuera à se produire jusqu'à ce que la dalle soit en équilibre avec la base sur laquelle elle repose et que la contrainte à l'origine des fissures ait été atténuée. Scier des joints de contrôle supplémentaires dans des endroits où il n'y en a peut-être pas assez est à peu près la seule solution. Envisagez de demander à un ingénieur en béton d'inspecter le sol et de déterminer si des joints supplémentaires sont nécessaires et où ils doivent être placés.

Il existe un certain nombre de remèdes pour réparer les fissures dans les sols en béton. La technologie a parcouru un long chemin en termes de polymères de réparation de fissures et de systèmes d'injection. Aujourd'hui, vous pouvez injecter des fissures avec une résine (époxy, polyuréthane ou polyurée) qui atteindra en fait une résistance supérieure à la plupart des dalles de béton typiques (voir Epoxies vs polyuréthanes pour la réparation des fissures ). Cela signifie que la fissure réparée sera en fait plus forte que la zone environnante. Ces systèmes de réparation sont généralement injectés dans la fissure après le nettoyage et le chassage des fissures (acheminement de la fissure avec une scie ou une meuleuse d'angle) et durcissent en 12 à 24 heures. Certains choix de couleurs sont disponibles, mais l'esthétique n'est généralement pas le facteur le plus important. Une autre option consiste à remplir les fissures avec un produit de calfeutrage en béton, qui est généralement constitué d'un matériau en résine plus souple. Ces produits sont appliqués sur la fissure ou le joint avec un pistolet à calfeutrer et sont disponibles dans une large gamme de couleurs. Parce que ce type de réparation est plus visible que l'injection de fissures, l'esthétique est très importante. (Pour les sources, visitez Produits de réparation de béton .)

Je vous suggère de commencer à surveiller certaines des fissures dans les planchers pour voir si elles continuent à bouger ou restent statiques. S'ils sont toujours en mouvement ou croissent en longueur ou en largeur, l'injection de fissures peut être la meilleure solution. S'ils sont statiques, un remplissage de fissure est préférable. Les morceaux de béton qui s'effritent peuvent devoir être enlevés, ou ils peuvent être recollés en place avec l'un ou l'autre système, en fonction de la taille et de la profondeur des morceaux.

Dans les zones du sol où vous dites `` la crème éclate '', c'est probablement écaillage ou mise à l'échelle . Sur les dalles de béton intérieures, cela est généralement causé par une surfinition ou un excès d'eau dans le béton, ce qui entraîne une surface faible. La fissuration provoque probablement le détachement d'une surface déjà faible.

Je crois que les fissures dans votre sol sont causées par une mauvaise préparation de la sous-couche ou par un mouvement important ou une carence sous la dalle. Si la quantité appropriée d'armature a été utilisée, le béton doit tenir ensemble, malgré les fissures, et ne pas se séparer ou se soulever. Demandez à votre constructeur de fournir des documents montrant comment la sous-couche a été préparée, le type de béton coulé, l'épaisseur de la dalle, ainsi que la quantité et le type d'armature métallique. Je pense que vous avez un argument assez solide selon lequel les défauts d'installation ont causé des problèmes avec vos planchers. Le fait que l'entrepreneur qui a installé le béton soit en faillite ne me donne pas non plus beaucoup de confiance dans la qualité des travaux.

La dalle de béton d'un sol en terrazzo nécessite-t-elle des joints de contrôle? En règle générale, nous coulons un sol en béton monolithique, mais nous obtenons ensuite une fissure mineure d'alligator. Nous couvrons généralement cela avec une membrane de pontage et un matériau de finition.

Les joints de contrôle (également appelés joints de contraction) sont toujours recommandés dans les dalles de béton pour réduire les fissures aléatoires. (Voir Joints dans les dalles de béton .) La membrane de pontage est bonne, mais si la dalle développe des fissures majeures sur la route, elles peuvent télégraphier jusqu'à la surface. Je considère toujours les joints de contrôle comme une assurance bon marché.

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J'ai une question sur un sol en béton intégralement coloré qu'un sous-traitant a coulé pour moi. Le pigment a été ajouté au béton à l'usine de prêt à l'emploi, et l'entrepreneur n'a ajouté aucune eau supplémentaire au béton sur le chantier ou pendant la finition de la dalle. Environ deux mois après l'installation du plancher, nous avons fait peindre l'intérieur de la maison et l'entrepreneur en peinture a recouvert le sol en béton de feuilles de papier, en utilisant du ruban de peintre pour les maintenir en place. Quand il a remonté le ruban une semaine plus tard, après avoir fini sa peinture, il a enlevé la surface supérieure du béton en sable et en pierre. Qu'est-ce qui a fait que la surface se détache avec le ruban et peut-on faire quelque chose pour réparer le sol? Les marques de ruban mesurent environ un pouce de large.

La raison pour laquelle le ruban a tiré la surface est à cause de la migration du plastifiant. Les plastifiants sont des polymères qui rendent la colle, le plastique et le caoutchouc flexibles. Dans le cas du ruban, des plastifiants sont utilisés pour permettre à la colle de migrer dans tout ce qui est poreux, comme le béton. Le plus souvent, je vois des situations où le ruban tire le scellant et la teinture pour béton, mais de temps en temps, il peut également remonter la surface du béton. Lorsque le ruban de peintre arrache le béton, c'est généralement parce que le mélange de béton contenait trop d'eau ou que le béton était surfini. La résistance du béton est directement liée à la teneur en eau une fois placé et fini. Plus vous avez d'eau, plus la surface de béton est faible. Étant donné que l'eau a été ajoutée à l'usine de prêt à l'emploi dans des conditions contrôlées, il est plus probable que votre béton ait été surfini. Si le béton est trop travaillé avec une truelle, trop d'eau et de pâte de ciment sont amenés à la surface, produisant une couche supérieure faible qui est souvent molle et poussiéreuse. Essayez d'effectuer un test de hachures croisées pour voir comment la surface tient. Ce test est souvent utilisé pour tester l'adhérence des scellants au béton, mais il fonctionnera également sur la surface du béton elle-même. (Voir Comment tester l'adhérence des scellants .)

Pour traiter le béton avec une surface faible ou molle, appliquez un densifiant ou un durcisseur pour béton. Ces types de scellants contiennent des sels de sodium ou de lithium qui renforcent chimiquement la surface du béton et solidifient davantage le réseau cristallin qui constitue la «colle» dans le béton. Dans les zones où le ruban a enlevé la pâte de surface, vous pouvez appliquer un microtopping (voir Superpositions de béton ) ou un matériau de patch coloré pour correspondre à la finition existante.

Notre entrepreneur et sous-traitant en béton décoratif ont installé un beau plancher de béton coloré d'une tache brune et protégé par un scellant époxy à base d'eau et une finition à la cire. Nous avons des problèmes avec le grattage de la cire et nous devons savoir comment maintenir l'apparence. Dès le premier jour où nous avons pu marcher sur le sol, nous avons reçu des marques et des égratignures de chaussures (marques de talons, pas d'éraflures), d'empreintes de pieds et de chiens (de pieds nus et de pattes de chien - pas de rayures sur les ongles), vide boîtes qui ont été posées sur le sol et ont scooté quelques mètres, et un balai à poussée douce. Nous avons essayé plusieurs nettoyants pour sols (les plus recommandés par l'installateur) et du savon et de l'eau. La saleté remonte, mais les traces et les rayures de tout objet qui entre en contact avec le sol restent.

Je sais que la cire est un produit Johnson et que les sols n'ont pas été polis. Nos entrepreneurs ont essayé à la fois une finition mate et brillante. La cire brillante rend les rayures plus apparentes. On nous a dit que nous devrions recirer chaque année, mais nous n'avons pas été en mesure d'éliminer les rayures ou les empreintes puisque le sol a été ciré la première fois il y a environ un mois, puis à nouveau quelques semaines plus tard. Récemment, une zone a été recouverte d'une cire brillante. Nous avons attendu deux jours pour marcher dessus, et en quelques minutes, des rayures et des empreintes qui ne seront pas apparues étaient présentes. On m'a dit qu'il était trop tard pour faire polir le béton à cause de l'application de la couleur. Je comprends également que la finition est un revêtement sacrificiel pour éviter de rayer le scellant. Cependant, la cire se raye si facilement sur la couleur sombre que le sol a toujours l'air d'avoir besoin d'être nettoyé, même après avoir été fraîchement nettoyé.

Le sol est magnifique, à l'exception des rayures et des impressions. Pouvons-nous appliquer un uréthane durable qui ne rayera pas ou ne montrera pas si facilement les empreintes? Nous sommes tellement frustrés que nous envisageons un matériau de plancher complètement différent.

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La cire de plancher est en fait un terme générique pour un type spécial de revêtement de finition qui est un mélange d'acrylique et de cire. En règle générale, ces finitions ne doivent pas rayer lors d'une utilisation quotidienne normale, mais elles ne sont pas à l'abri de l'usure avec le temps. Les questions deviennent alors:

• Quel type d'usure quotidienne les sols voient-ils?
• Combien de temps avant l'apparition des rayures?
• Quel type de produit de cire utilisez-vous?
• Comment entretenez-vous la cire?

Vous mentionnez à la fois des égratignures et des éraflures. Ce sont deux problèmes très différents. Une égratignure est une indentation physique dans la surface du revêtement, et une éraflure est l'endroit où un autre matériau est laissé sur la surface du revêtement (comme une marque noire d'une chaussure). D'après votre description, il semble que vous ayez un problème de dureté de la cire. Les cires sont plus douces que les revêtements, mais elles sont conçues pour gérer le trafic que vous décrivez.

Le produit Johnson est-il spécifiquement conçu pour recouvrir un revêtement sur un sol en béton? Dit-il qu'il doit être bruni? La chaleur générée par le brunissage à grande vitesse est parfois nécessaire pour durcir la cire. Vérifiez les instructions sur le produit pour voir si elles mentionnent la nécessité de polir ou de polir la cire pour la finir. Essayez également de polir une petite zone du sol avec une meuleuse d'angle et un tampon de polissage, comme vous le feriez pour cirer une voiture. Si cela résout le problème, vous savez que vous devez faire polir le sol.

Toutes les cires ne se ressemblent pas. Vous voudrez peut-être essayer une finition de qualité supérieure, comme une cire de qualité commerciale conçue pour recouvrir les revêtements de béton. Vous pouvez l'acheter dans un magasin de produits d'entretien ménager et vous voulez quelque chose qui serait utilisé sur un revêtement en polyuréthane dans une école ou un hôpital. Vous devriez pouvoir appliquer la cire directement sur la cire existante. Cela peut prendre trois à cinq couches, mais à la fin, vous devriez obtenir une belle finition lisse et dure. Testez d'abord dans une petite zone.

Enfin, vous pouvez enlever la cire et vivre simplement avec le scellant époxy comme surface de marche. Pas une bonne approche, mais mieux que ce que vous avez maintenant. Je suis convaincu que vous pouvez résoudre ce problème en utilisant la bonne cire. Les produits de qualité commerciale conçus pour les sols en béton sont assez infaillibles.

J'ai peint les sols en béton de ma cuisine avec une peinture pour béton achetée dans une quincaillerie locale. J'ai apprêté le béton avant de peindre. Le problème est que la peinture ne restera pas et qu'elle s'écaille très facilement. L'application d'une couche de finition pour sceller la peinture aiderait-elle? De plus, j'aimerais peindre des motifs sur le sol en béton car cela semble un peu simple.

Votre problème indique que le béton n'était pas suffisamment poreux pour accepter l'apprêt ou la peinture - un problème très courant lors de la peinture du béton. Sceller la surface peinte peut aider, mais cela ne résout pas le vrai problème, qui est une mauvaise adhérence entre la peinture et le béton. Parce qu'une cuisine est une zone à fort trafic, la peinture continuera à échouer en peu de temps, même avec un scellant.

Je recommande de décaper toute la peinture et de préparer correctement le béton. (Voir Préparation de la surface du béton .) Ensuite, vous pouvez appliquer une teinture, une teinte ou un colorant qui pénètre dans le béton. Vous pouvez utiliser pochoirs ou techniques de faux fini pour créer des motifs. Enfin, scellez votre travail avec un bon scellant, suivi d'une cire de finition conçue pour les sols en béton teinté.