L'installation d'un sous-sol en béton dans votre toute nouvelle maison ou la finition d'un sous-sol existant est l'un des meilleurs investissements que vous puissiez faire. Les sous-sols offrent un espace peu coûteux à diverses fins, d'une salle familiale ou d'un centre de divertissement à un bureau ou à une chambre supplémentaire. Le béton est le matériau le plus utilisé pour construire les sous-sols. Il devient également l'option préférée pour les revêtements de sol finis des sous-sols en raison de sa résistance à l'humidité et de nombreuses options de conception.
POUVEZ-VOUS AVOIR UN SOUS-SOL?
Vous pouvez avoir un sous-sol dans votre nouvelle maison même dans les zones avec des nappes phréatiques élevées, des sols pauvres ou sur un terrain en pente descendante, à condition d'installer une membrane d'étanchéité avec la capacité de combler les fissures. Dans certaines régions du pays où les sols sont extrêmement pauvres, des caissons (piles profondes) sont également utilisés pour soutenir la structure du sous-sol.
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TYPES DE CONSTRUCTION DE SOUS-SOL
Il existe 3 types de base de sous-sols:
Sous-sols de mur de maçonnerie
Les murs du sous-sol sont construits avec des blocs de maçonnerie. Il y a de nombreux joints où les éléments de maçonnerie se connectent les uns aux autres, alors assurez-vous que votre sous-sol est correctement renforcé et que les murs sont imperméabilisés (non imperméabilisés) pour éviter les infiltrations d'eau.
En savoir plus réparer les murs de sous-sol cintrés .
Sous-sols en panneaux préfabriqués
Les panneaux de béton coulé sont soulevés à l'aide d'une grue.
Sous-sols muraux en béton coulé
De loin le type de construction de sous-sol le plus populaire. Voici quelques-uns des avantages des murs en béton coulé:
- Le béton solide résiste mieux aux effondrements causés par les pressions latérales de l'eau, de la terre et du vent.
- Plus de résistance au feu, car le béton solide est dense et sans joint.
- Plus résistant à l'eau car le béton a moins de vides et plus petits que le bloc de béton
Appelez votre service de construction local et demandez-leur quel type de construction de sous-sol ils recommandent et dont ils entendent peu ou pas de plaintes.
PROBLÈMES D'HUMIDITÉ
L'Université du Minnesota a rédigé un excellent document intitulé «L'humidité dans les sous-sols: causes et solutions» qui est bien écrit, facile à comprendre et a d'excellentes illustrations. Il souligne que les principales causes des problèmes d'humidité du sous-sol sont:
- Classement inadéquat autour de la maison
- Gouttières et descentes pluviales défectueuses ou manquantes
- Puits de fenêtre mal conçus
- Tuile de drainage et puisard inefficaces
- Mauvais drainage avec des conduits sous la dalle
- Fissures structurelles
Solutions aux problèmes d'humidité du sous-sol:
L'eau de pluie ou la neige fondue qui n'est pas évacuée de la maison est également une cause fréquente d'humidité du sous-sol et du vide sanitaire. Lisez cet article sur Séchage d'un sous-sol humide de cette vieille maison pour déterminer si votre sous-sol humide est causé par la condensation, le ruissellement ou si une source d'eau souterraine en est la cause.
L'approche des problèmes d'humidité devrait toujours être d'éliminer la source de l'humidité, et non d'essayer de l'arrêter à la dernière ligne de défense (le mur du sous-sol). Il est intéressant d'essayer de résoudre un problème d'humidité du sous-sol avec une membrane ou un revêtement spécial à l'intérieur. Dans certains cas, cette solution peut sembler fonctionner pendant un certain temps, cependant, l'eau sera toujours là.
PRÉVENTION DE L'HUMIDITÉ
Il existe 2 types de prévention de l'humidité: l'imperméabilisation et l'étanchéité. L'imperméabilisation d'un sous-sol consiste à appliquer une membrane sur le mur du sous-sol qui a la capacité de combler les fissures si elles devaient se produire dans le mur du sous-sol. Si votre site a une nappe phréatique élevée ou un sol en mauvais état, vous devez utiliser un système d'étanchéité. Si le sol se draine bien, de nombreuses personnes imperméabilisent de toute façon les murs du sous-sol pour une protection supplémentaire contre l'eau qui pénètre dans le sous-sol.
Dampproofing est un pare-vapeur qui retarde la pénétration de l'eau. Il ne comblera pas les fissures de retrait des fondations et n'empêchera pas l'eau sous pression hydrostatique.
En savoir plus sur imperméabilisation des fondations en béton .
Un jeu de palets en béton de taille réglementaire, conçu à la main et gravé dans la surface du béton avec une meuleuse à main, offre un divertissement dans ce sous-sol. Béton décoratif Allstate à Cokato, MN En savoir plus sur ce projet.
NOUVELLE CONCEPTION DE SOUS-SOL
Construisez-vous une nouvelle maison? Il y a de fortes chances que vous y viviez pendant un certain temps, et inévitablement il viendra un moment où vous souhaiteriez avoir plus d'espace. Si vous construisez votre maison sur un vide sanitaire, votre seule option sera un ajout coûteux plus tard, mais si vous planifiez à l'avance maintenant, vous pouvez avoir un espace de vie de qualité supérieure facilement disponible juste sous vos pieds.
Les constructeurs de maisons neuves intelligentes offrent une flexibilité dans la conception de leurs maisons, permettant une utilisation créative de l'espace de vie de niveau inférieur pour accueillir des familles grandissantes et changeantes. Un sous-sol offre l'un des espaces les plus économiques dans la construction de maisons neuves aujourd'hui.
Lors de la planification de votre maison, discutez avec votre constructeur de ces idées de conception de sous-sol pour vous assurer de tirer le meilleur parti de votre nouvelle maison immédiatement et à l'avenir:
Choisissez soigneusement l'entrée du sous-sol
Les escaliers du sous-sol sont souvent à l'intérieur ou à côté de la cuisine et descendent au milieu du sous-sol, ce qui réduit la surface utile au sol. Lorsque vous positionnez un escalier de sous-sol, considérez comment le sous-sol pourrait être utilisé. Si vous prévoyez d'utiliser le sous-sol comme espace de divertissement, un escalier près d'une entrée principale ou d'un salon offre un bon accès pour les clients. Placer un escalier le long d'un mur du sous-sol ouvre le sous-sol pour des possibilités maximales de plan d'étage.
Conception d'escalier
L'escalier du sous-sol peut être aussi attrayant que l'escalier principal d'une maison à deux étages. Pensez aux bois durs avec des tournures et des poteaux décoratifs pour un look traditionnel riche ou introduisez du fer forgé dans la conception de votre escalier pour apporter un peu du jardin à l'intérieur. La finition des murs de l'escalier du sous-sol comme les murs au-dessus du sol contribue à ajouter de l'intérêt et de l'attrait.
Inclure les fenêtres
La lumière du soleil peut transformer n'importe quelle pièce en un lieu de rassemblement joyeux. Une lumière solaire abondante peut également aider un espace de sous-sol à paraître plus naturel. Pensez à ajouter des fenêtres de lumière du jour avec des puits de fenêtre de la même taille que les fenêtres au-dessus du sol.
Varier l'éclairage
Utilisez l'éclairage pour mettre en évidence certaines zones de votre espace de vie de niveau inférieur. Envisagez un éclairage intégré dans l'escalier et un éclairage encastré ou sur rail au plafond pour mettre en valeur vos collections personnelles ou créer des espaces de conversation chaleureux.
Ne lésinez pas sur les finitions
Lorsque vous choisissez une finition pour n'importe quelle partie du sous-sol, tenez compte du type d'activité qui aura lieu dans l'espace. Le sous-sol sera-t-il utilisé comme chambre à coucher, cinéma maison, salle d'exercice, bureau à domicile ou salle de jeux, par exemple?
Planifier les prises électriques et les services publics
Lors de la conception d'un sous-sol, tenez compte de l'emplacement des prises et interrupteurs électriques, des conduits de CVC et de l'entrée de la buanderie et regroupez les principaux services publics d'électricité (conduites d'électricité, d'eau et d'égout) dans une zone du sous-sol. Cette zone peut être laissée comme une pièce inachevée qui cache les utilitaires et vous donne plus de liberté de conception dans votre espace de vie au sous-sol.
Sélectionnez la hauteur du plafond
De nombreux modèles de sous-sols comprennent maintenant des plafonds de 9 et 10 pieds. Les plafonds plus hauts aident à ouvrir la pièce et à créer un espace de sous-sol plus attrayant.
Considérez une cheminée
Une cheminée fournit non seulement de la lumière et de la chaleur, mais elle peut également servir de point focal dans une pièce. Pensez à installer un conduit de fumée au moment de la construction, même s'il n'y a pas de plans immédiats pour un sous-sol fini. La possibilité d'en installer un à l'avenir peut être un argument de vente important dans la revente d'une maison.
Pensez à un sous-sol sans accès
Les sous-sols sans accès sont de plus en plus populaires dans les nouvelles maisons d'aujourd'hui. Généralement construit sur un site en pente qui expose le sous-sol à l'extérieur, un sous-sol à accès direct permet un maximum de lumière et un accès pratique pour les réceptions intérieures-extérieures. Un sous-sol de plain-pied peut conduire à une terrasse, un patio ou une terrasse qui unit les deux espaces de divertissement d'une maison.
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UTILISATIONS POPULAIRES POUR LES SOUS-SOL EXISTANTS
Lorsque la plupart des gens pensent à un ajout à leur maison, ils pensent à ajouter à la structure existante. Ce que beaucoup semblent oublier, c'est que leur «ajout», déjà achevé à 30%, est littéralement sous leur nez dans le sous-sol.
Les sondages auprès des agents immobiliers montrent systématiquement que les sous-sols finis se classent juste derrière les rénovations de cuisine et de salle de bain pour rembourser les propriétaires. Le remboursement du coût de rénovation du sous-sol se situe entre 20% et 115%. Gardez à l'esprit, cependant, que cela signifie des sous-sols finis par des professionnels. Les sous-sols aux finitions non professionnelles sont un inconvénient. Les acheteurs potentiels se sont toujours montrés indifférents à défaire - ou à vivre avec - les erreurs courantes chez les bricoleurs.
Le remodelage et la finition d'un espace sous-sol offrent plusieurs avantages:
- Les sous-sols sont naturellement isolés par la terre, ce qui signifie qu’ils sont plus frais en été et plus chauds en hiver.
- Si la maison n'a pas actuellement de place pour une salle familiale, un bureau à domicile, une chambre d'amis, etc., ceux-ci peuvent être construits de manière économique au sous-sol.
- Le déménagement d'une salle familiale, d'un centre de divertissement à domicile, d'un bureau à domicile ou d'une salle de jeux pour enfants au sous-sol libère de l'espace supplémentaire dans le salon principal, ce qui peut signifier une cuisine ou une salle de bain agrandie, une chambre principale plus grande ou une chambre ou un salon supplémentaire. quarts.
- En plaçant un centre de divertissement à domicile, une aire d'exercice, une salle de travail ou une autre pièce «d'activités» au sous-sol, le reste de la maison peut être plus silencieux. À l'inverse, une tanière, un sauna ou un bain à remous peuvent être installés au sous-sol pour se retirer tranquillement des autres activités ménagères.
La rénovation d'un sous-sol pour répondre à un besoin spécifique peut également impliquer des considérations spéciales en dehors de ce que l'on trouverait dans un type de pièce «à usage normal». En voici quelques exemples:
Atelier de maison de sous-sol
Avoir un atelier au sous-sol est idéal, car il isole les activités souvent bruyantes du reste de la maison. Voici quelques éléments à prévoir:
- Insonorisation: Cela empêche le bruit de l'atelier de pénétrer le reste de la maison. Pensez également aux coupe-froid pour les portes communes entre le magasin et d'autres parties de la maison. Cela ajoutera non seulement à l'effort d'insonorisation, mais aidera également à éliminer la sciure et d'autres matériaux de pénétrer dans les espaces de vie.
- Prises électriques: Une puissance adéquate pour les ateliers à domicile est toujours une préoccupation. Pour ceux qui ont beaucoup d'outils électriques lourds, prévoyez d'ajouter un ou plusieurs circuits acheminés à travers un sous-panneau pour garder les disjoncteurs à portée de main.
- Système de collecte des poussières: Ceci est essentiel pour les menuisiers. Complétez ceci avec une ventilation abondante des fenêtres et / ou des ventilateurs pour éliminer les vapeurs telles que celles de la peinture ou de la colle.
- Éclairage: Un bon éclairage est essentiel pour le travail rapproché souvent rencontré dans les ateliers. Des lampes fluorescentes uniformément espacées avec des grilles de diffuseur et des plafonds et sols de couleur claire contribuent tous à de bonnes conditions d'éclairage. Avoir des phares de travail réglables axés sur les postes de travail et les machines individuels
Buanderie au sous-sol en béton
L'emplacement de la buanderie au sous-sol est idéal car de nombreux composants nécessaires, tels que l'eau chaude et froide et un système de drainage, sont déjà disponibles. Cela peut également être une activité bruyante, mieux isolée du reste de la maison. Quelques éléments à considérer:
- Siphon de sol: Protégez-vous contre les tuyaux d'éclatement ou de fuite vers et depuis la machine à laver avec un siphon de sol pour éviter les inondations dans tout le sous-sol. Ce drain devra être connecté au système de drainage de la maison. Cependant, une installation appropriée peut être délicate et il est préférable de la laisser à un entrepreneur en plomberie agréé.
- Grand évier / baignoire: Envisagez de vider la machine à laver dans une grande baignoire ou un évier avec des robinets d'eau chaude et froide. La baignoire peut être utile pour tremper des vêtements, nettoyer de gros objets ou d'autres tâches ménagères.
- Revêtements de sol résistants à l'eau: Peignez la dalle de béton avec une peinture résistante ou couvrez le sol avec du vinyle collé si la dalle est lisse et sans fissures. Voir autre options de plancher de sous-sol .
Salle des médias au sous-sol en béton
L'ambiance sombre et théâtrale du sous-sol typique peut être transformée en une salle multimédia idéale. Quelques considérations spéciales:
- Insonorisation: Installez des matériaux d'isolation phonique tels que des panneaux de liège sur les murs ou suspendez de lourds rideaux pour obtenir le même effet et ajouter de la couleur. Isolez entre les solives de plancher avec des nattes de fibre de verre et couvrez avec des cloisons sèches ou suspendez un plafond acoustique. Tapisser le sol et meubler la pièce avec de lourds canapés, des chaises rembourrées et de nombreux oreillers.
- Éclairage: Utilisez un éclairage indirect (généralement dirigé vers les murs ou le plafond) pour une lumière douce et non éblouissante. Installez des gradateurs pour contrôler davantage l'éclairage.
- Câblage: Planifiez bien l'installation des composants afin que les composants audio et vidéo soient facilement accessibles dans leurs armoires appropriées et que le câblage approprié puisse passer à travers les murs, derrière les armoires, etc.
CHOISIR UN ENTREPRENEUR DE FINITION DE SOUS-SOL
Il est essentiel que vous connaissiez les bonnes questions à poser sur la finition du sous-sol afin de faire le travail comme vous le souhaitez. Un entrepreneur de finition de sous-sol expérimenté et réputé aura l'expérience nécessaire pour signaler et remédier aux problèmes ou obstacles potentiels qu'un entrepreneur inexpérimenté ne détectera pas ou omettra de mentionner.
Voici plusieurs questions à poser lors du choix d'un entrepreneur en finition de sous-sol:
- Ont-ils une vaste expérience dans ce domaine de travail? La finition du sous-sol ne devrait pas être un élément d'une longue liste de choses dans lesquelles ils se «spécialisent».
- Sont-ils un entrepreneur agréé, cautionné et assuré?
- Ont-ils une liste de références récentes que vous pouvez appeler et / ou visiter?
- Vont-ils écouter votre vision du sous-sol fini et discuter de la viabilité ou de votre idée?
- Préciseront-ils dans leur proposition la marque et la qualité exactes des armoires, des carreaux, des tapis, des portes, etc. pour que vous sachiez ce que vous achetez?
Dernière mise à jour: 9 août 2018.
